建设地点

株洲市芦淞区石宋西路与庆云山路交汇处西南角

建设单位

株洲市雅立房地产有限责任公司

环境影响评价机构

安徽省四维环境工程有限公司

项目概况

项目主要建设内容包括4栋高层住宅（其中包括1栋3+27F小户型住宅、1栋3+28F、1栋3+22F、1栋2+31F高层住宅），商业裙楼（1#栋~3#栋3F，5#栋2F），地下室以及小区内道路、绿化、供配电、给排水等附属设施。

项目规划用地面积9880.76㎡，规划净用地面积9880.76㎡。总建筑面积71857.38㎡，其中计容建筑面积67538.06㎡（其中住宅建筑面积40566.47㎡、小户型住宅建筑面积17877.33㎡、商业裙房建筑面积8274.37㎡、物业用房面积624.8㎡、公共厕所面积58.4㎡、设备平台面积136.69㎡），不计容建筑面积4319.32㎡（其中地下室面积3944.44㎡，屋顶楼梯间面积374.88㎡），项目容积率6.84，建筑占地面积4047.45㎡，建筑密度40.96%，绿地率13.24%。项目总户数687户，停车位125个，其中地面停车位26个，地下停车位99个。项目总投资39878.69万元。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

施工期：施工期在采取必要措施后，扬尘、建筑垃圾和施工废水对周围环境不会造成明显污染影响，对生态环境的影响较小。

营运期：

废水：本项目营运后，废水主要来源于小区内居民日常生活产生的生活污水，以及商业门面产生的废水。废水经化粪池初步处理后外排至石宋西路上的市政污水管道，进入龙泉污水处理厂处理后排入湘江，对湘江水质影响较小。

废气：本项目为居民住宅，大气污染源主要为居民厨房油烟和汽车尾气。厨房油烟废气产生量较小，废气经烟道统一高空排放，对周围环境影响很小。本项目建成后，共有停车位125个，设地下停车位99个，停放车型多为家用型小车。本项目设地上停车位26个，地上停车位较少较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，对小区的环境空气质量影响不大。地下车库采用机械通风，项目设置2台排风量为20000m3/h风机可满足项目需求。地下车库共设置2个通风口，为避免车库通风口对住宅楼的影响，通风口的朝向不能对着各住宅楼，并设置合适的高度，则其对周边居民的影响较小。

固废：本项目的固体废弃物主要包括小区内居民日常生活产生的垃圾及商业、公建产生的垃圾。本项目小区内在各住宅楼的适当位置分别设置一个垃圾桶（结合绿化景观，布置在住宅下风向），居民将生活垃圾放入垃圾桶，建设单位委托市政环卫清洁人员对小区内垃圾进行清运，每天清运两次，清洁人员统一将垃圾交环卫部门统一进行无害化处置。本项目不再另行设置垃圾中转站或将生活垃圾送至垃圾中转站。垃圾桶产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。建议本项目垃圾桶做好及时清运工作，保持垃圾桶的清洁卫生，防止蚊蝇滋生，在采取相应有效措施后，对小区内外环境影响较小。

此外，项目商业门面产生的餐厨垃圾送餐厨垃圾处置中心进行处置。本项目固体废物全部妥善处置，可避免固体废物排放对环境的二次污染，不会对当地的景观环境和生态环境产生不利影响。

噪声：本项目噪声主要来自停车场、商业门面以及地下高噪声设备。环评要求建设单位在地下车库出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防治出入车库的车辆对小区内较近住宅楼可能产生的噪声污染影响。同时在出入口和地面临时停车场地周围应加强绿化；晚上22:00后要加强车辆出入的管理，使得车辆噪声对停车场附近住户影响降到最小。对商业门面应合理布置其商业的使用功能，禁止经营噪声产生明显的经营活动。环评建议将高噪声设备用房安置于远离居民楼的空地下。在对有噪声和振动源的设备做必要的消声、减振处理，通过墙体隔声，可将噪声严格控制在国家有关标准范围以内，对附近居民影响甚微。

公众参与情况

/